Przed transakcją sprzedaży nieruchomości warto dokonać przeglądu jej stanu prawnego, w celu :
-
podniesienia jej atrakcyjności (szybsza sprzedaż)
-
podniesienia wartości nieruchomości (sprzedaż po wyższej cenie)
-
wytrącenie kupującemu argumentów na rzecz obniżenia ceny
Nieruchomości bez urządzonej księgi wieczystej czy też nieruchomości o tzw. trudnym stanie prawnym (błędy w księgach, błędy w ewidencji gruntów etc.) najlepiej przygotować przed przystąpieniem do sprzedaży.
Poprzez czynności :
-
przeglądu stanu prawnego
-
wprowadzenia poprawnych wpisów zarówno w księgach wieczystych jak i innych rejestrach,
-
nadania nieruchomości dodatkowych atrybutów
nieruchomość staje się atrakcyjniejsza na rynku, co bezpośrednio przekłada się na możliwość podniesienia ceny (od kilkudziesięciu, a nawet kilkuset tysięcy wzwyż - zależnie od rodzaju nieruchomości, jej stanu prawnego i nadanych atrybutów).
Jeżeli nieruchomość ma wysoki potencjał inwestycyjny - można zmienić charakterystykę nieruchomości, co również wpływie na uzyskanie dużo wyższej ceny.
Niekiedy sprzedaż nieruchomości jest ograniczona z uwagi na niezgodę pomiędzy współwłaścicielami - wówczas reprezentujemy Klienta przed pozostałymi współwłaścicielami celem wypracowania rozwiązania satysfakcjonującego wszystkie zainteresowane strony.
Zdarzają się sytuacje, gdy w księdze wieczystej widnieją stare wpisy w dziale III oraz dziale IV, które obciążają nieruchomość. Wpisy w wymienionych działach czynią nieruchomość mało atrakcyjną.
W każdym przypadku, kiedy jest to niezbędne - reprezentujemy Klientów w pełnym zakresie w postępowaniach sądowych oraz administracyjnych dotyczących przygotowania nieruchomości do sprzedaży.
PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY (wzrost wartości)
KANCELARIA RADCY PRAWNEGO
MAREK KIERZEL
KONTAKT
tel. 531 - 828 - 531
legal@kancelaria-mmk.com
WRÓĆ
PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY (wzrost wartości)
PRZYGOTOWANIE NIERUCHOMOŚCI DO SPRZEDAŻY (wzrost wartości)
KANCELARIA RADCY PRAWNEGO
MAREK KIERZEL
KANCELARIA RADCY PRAWNEGO
MAREK KIERZEL
Copyright © Kierzel - Wszelkie prawa zastrzeżone.