Specjalizujemy się w zagadnieniach rozliczeń spadkowych, w skład których wchodzą nieruchomości.
Spadek obejmuje ogół praw i obowiązków majątkowych zmarłego. Ustawa przewiduje również wyjątki - prawa i obowiązki, które nie należą do spadku np. prawa i obowiązki zmarłego ściśle związane z jego osobą, czy też np. prawa które z chwilą śmierci przechodzą na oznaczone osoby niezależnie od tego czy są spadkobiercami.
Spadek obejmuje aktywa i pasywa (długi).
Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku, spadek zaś otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy.
Powołanie do spadku wynika z ustawy albo z testamentu. Mówimy więc o dziedziczeniu ustawowym oraz o dziedziczeniu testamentowym.
Należy mieć na uwadze, że ustawa reguluje istotne z punktu widzenia nabycia spadku pojęcia jak m.in. :
- zdolność do dziedziczenia np. dziecko, które w
chwili otwarcia spadku jest już
poczęte może być spadkobiercą pod warunkiem,
że urodzi się żywe,
- niegodność dziedziczenia np. osoba, która
dopuściła się umyślnie ciężkiego
przestępstwa przeciwko spadkodawcy (a
spadkobierca niegodny zostaje
wyłączony od dziedziczenia, tak jakby nie dożył
otwarcia spadku),
- kręgi spadkobierców i ich kolejność dziedziczenia
a także wielkość udziałów,
- dziedziczenie w braku zstępnych spadkodawcy
(brak dzieci, wnuków i dalszych zstępnych),
- udział spadkowy małżonka,
- udział spadkowy dziadków i uprawnienia dziadków
spadkodawcy,
- dziedziczenie pasierbów,
- ostatni spadkobiercy ustawowi,
- wyłączenie małżonka pozostającego w separacji,
- dziedziczenie w przypadku przysposobienia
pełnego,
- dziedziczenie w przypadku przysposobienia
niepełnego,
- zapis naddziałowy,
- wyłączenie małżonka od dziedziczenia,
- rozporządzenia na wypadek śmieci (testamenty :
formy testamentów,
sporządzenie i odwołanie testamentu,
nieważność testamentu etc.),
- podstawienie zwykłe,
- podstawienie powiernicze,
- przyrost,
- zapisy i polecenia testamentowe,
- ustanowienie wykonawcy testamentu,
- zachowek,
- przyjęcie i odrzucenie spadku,
- stwierdzenie nabycia spadku lub przedmiotu
zapisu windykacyjnego,
poświadczenie dziedziczenia i ochrona
spadkobiercy,
- odpowiedzialność za długi spadkowe,
- wspólność majątku spadkowego i dział spadku,
- umowy dotyczące spadku etc.
Najczęściej występujące w praktyce to sprawy dotyczące spadkobrania (kręgu spadkobierców) oraz podziału nabytego w spadku majątku spadkowego. Istotną z ekonomicznego punktu widzenia jest uwzględnienie w rozliczeniach między spadkobiercami darowizn dokonanych przez spadkodawcę przed śmiercią.
Szczególnym zainteresowaniem Klientów objęte są zachowki, sposób ich obliczenia i w konsekwencji ustalenie ich wartości. Równie istotne jest przedawnienie roszczenia o zachowek.
Coraz częściej obserwujemy zainteresowanie Klientów odpowiedzialnością za długi spadkowe. Wzrost świadomości prawnej w tym zakresie jest nie do przecenienia. Klienci oprócz zainteresowania aktywami spadkowymi, zwracają uwagę na długi spadkowe. W tym kontekście pojawiają się pytania o nabycie spadku z dobrodziejstwem inwentarza i praktycznego znaczenia takiego spadkobrania.
Wątpliwości dotyczą majątku, którym spadkobierca miałby ponosić odpowiedzialność za długi spadkowe (tj. czy z przedmiotów nabytych w spadku, czy też z przedmiotów posiadanych przez spadkobiercę jeszcze przed spadkobraniem), a także wzajemnych relacji spadkobierców w sytuacji konieczności spłaty długów spadkowych.
Wiele pytań powstaje wobec zagadnienia wspólności majątku spadkowego, szczególnie w okresie przed podziałem spadku. Pytania dotyczą zarządzania nabytymi w spadku prawami majątkowymi, w tym możliwości ich sprzedaży przed dokonaniem podziału spadku.
Kancelaria udziela wsparcia prawnego w przypadku wystąpienia wszelkich wątpliwości Klientów odnoszących się do spadku. Przedmiotem pomocy prawnej są również kwestie podatkowe związane z dziedziczeniem.