WRÓĆ

Przycisk

KANCELARIA RADCY PRAWNEGO

MAREK KIERZEL

SŁUŻEBNOŚCI - drogi dojazdowe, media etc.

Służebność jest prawem, które określa sposób korzystania z jednej nieruchomości (tzw. obciążonej służebnością) na rzecz innej nieruchomości (tzw. uprawnionej ze służebności). 

 

Doskonałym przykładem służebności gruntowej jest służebność drogi koniecznej - np. działka gruntu nie ma dostępu do drogi publicznej w związku z czym nie można do niej dojechać ani dojść. Sytuację rozwiązuje ustanowienie na rzecz działki gruntu tzw. służebności drogi koniecznej, dzięki czemu właściciel przedmiotowej działki gruntu będzie miał do niej dostęp (poprzez przejazd i dojazd po innej działce).

 

Dostęp do drogi publicznej jest np. warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę.

 

Działka z uregulowanym dostępnej do drogi publicznej ma również wyższą wartość transakcyjną.

 

Bywają również innego rodzaju służebności gruntowe - polegające na wykorzystywaniu jednej działki gruntu przez drugą działkę gruntu. Często są one konsekwencją istnienia różnych instalacji w granicach działek sąsiadujących ze sobą.

 

Często procedura zniesienia współwłasności może prowadzić do powstania służebności gruntowych.

 

Służebności gruntowe można ustanawiać, ale również można znosić (wygaszać) już istniejące. Prawo dopuszcza również zmianę istniejącej służebności - zmieniając np. sposób korzystania przez jedną posesję z innej posesji. 

 

Najprostszym sposobem do ustanowienia, zniesienia lub zmiany służebności jest zgoda wszystkich zainteresowanym osób. 

 

W przypadku braku zgody, ustanowić, znieść lub zmienić służebność można w trybie procedury sądowej.

 

KONTAKT

tel. 531 - 828 - 531

legal@kancelaria-mmk.com

O KANCELARII

REFERENCJE

HONORARIUM

KONTAKT

  1. pl
  2. en

USŁUGI

HOME

Copyright © Kierzel - Wszelkie prawa zastrzeżone

Więcej o cookies (tzw. „ciasteczkach”) kliknij

Warunki korzystania

RODO - klauzule informacyjne